1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
兵庫県
29.5万円/㎡
前年比-3.3%
神戸市中央区
34.6万円/㎡
前年比-0.0%
三宮パークハイム
兵庫県神戸市中央区二宮町三丁目
/ 三ノ宮駅 徒歩8分
1986年築 / 11階建 / 60戸 / RC造
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価格偏差値
35.7
割高
推定相場価格より15%割高
相場
565万円
40.2万円/㎡
387
506
624
743
AI査定結果
推定相場価格
565万円
40.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
506万円〜624万円
36.0万円/㎡〜44.4万円/㎡
推定賃料
3.4万円
0.24万円/㎡
推定利回り
6.3%
最終更新日: 2025年7月24日
三宮パークハイム
650万円（46.2万円/㎡）/ 4階 / 14.06㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は39.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/24 | 650万円 | 46.2万円 | 4階 | 14.06㎡ | 1R | 西 |
| 2025/03/20 | 2,180万円 | 44.3万円 | 8階 | 49.23㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/09/20 | 1,290万円 | 34.0万円 | 9階 | 37.98㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2024/06/16 | 1,380万円 | 36.3万円 | 9階 | 37.98㎡ | 1LDK | - |
| 2024/05/12 | 1,580万円 | 31.3万円 | 5階 | 50.48㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/04/18 | 1,680万円 | 33.3万円 | 5階 | 50.48㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/04/17 | 1,500万円 | 39.5万円 | 9階 | 37.98㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2024/03/27 | 1,590万円 | 41.9万円 | 9階 | 37.98㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2024/03/25 | 1,980万円 | 40.2万円 | 3階 | 49.23㎡ | 2LDK※バルコニー面積調査中南向きバストイレ別 | 南 |
| 2024/03/11 | 590万円 | 42.0万円 | 10階 | 14.06㎡ | 1R | - |
| 2024/02/24 | 1,680万円 | 44.2万円 | 8階 | 37.98㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/02/18 | 1,780万円 | 35.3万円 | 5階 | 50.48㎡ | 2DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は39.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/24 | 三宮パークハイム 神戸市中央区二宮町三丁目 | 三ノ宮駅8分 | 650万円 | 46.2万円 | 14.06㎡ | 1R | 4階 / 11階建 | 西 | 1986年 | 60戸 | RC |
| 2024/01/14 | サンヴィラ中山手 神戸市中央区中山手通四丁目 | 県庁前駅5分 | 600万円 | 35.5万円 | 16.92㎡ | 1K | 7階 / 8階建 | - | 1986年 | 24戸 | RC |
| 2025/06/21 | ライオンズマンション中山手 神戸市中央区中山手通四丁目 | 県庁前駅5分 | 550万円 | 37.2万円 | 14.78㎡ | 1R | 3階 / 12階建 | 南西 | 1984年 | 53戸 | SRC |
| 2025/07/05 | GSハイム元町 神戸市中央区北長狭通七丁目 | 西元町駅2分 | 520万円 | 38.2万円 | 13.6㎡ | 1R | 3階 / 11階建 | - | 1985年 | 93戸 | SRC |
| 2025/06/08 | NEOダイキョー神戸元町 神戸市中央区元町通六丁目 | 神戸駅8分 | 530万円 | 35.4万円 | 14.97㎡ | 1R | 9階 / 12階建 | 南東 | 1984年 | 56戸 | SRC |
| 2023/12/16 | ライオンズマンション神戸元町 神戸市中央区元町通六丁目 | 神戸駅1分 | 500万円 | 35.1万円 | 14.25㎡ | 1R | 6階 / 12階建 | 南東 | 1983年 | 45戸 | SRC |
| 2024/11/12 | ライオンズマンション神戸 神戸市中央区古湊通一丁目 | 神戸駅3分 | 590万円 | 45.3万円 | 13.01㎡ | 1R | 6階 / 11階建 | 南西 | 1985年 | 93戸 | SRC |
| 2023/08/26 | サンヴィラ三宮 神戸市中央区二宮町四丁目 | 三ノ宮駅5分 | 720万円 | 48.0万円 | 14.99㎡ | 1K | 6階 / 8階建 | 東 | 1984年 | 21戸 | RC |
| 2024/12/23 | GSハイム高速神戸 神戸市中央区古湊通二丁目 | 神戸駅5分 | 520万円 | 37.9万円 | 13.72㎡ | 1K | 7階 / 8階建 | 南西 | 1984年 | 50戸 | RC |
| 2024/11/22 | 栄町ダイヤハイツ 神戸市中央区栄町通五丁目 | みなと元町駅2分 | 520万円 | 34.7万円 | 14.98㎡ | 1R | 3階 / 11階建 | 北西 | 1982年 | 50戸 | SRC |
| 2025/04/22 | ネオダイキョー三宮 神戸市中央区琴ノ緒町二丁目 | 三ノ宮駅6分 | 680万円 | 51.9万円 | 13.11㎡ | 1R | 5階 / 11階建 | 南東 | 1986年 | 70戸 | RC |
| 2025/07/09 | ネオハイツ三宮 神戸市中央区浜辺通三丁目 | 三ノ宮駅10分 | 480万円 | 35.3万円 | 13.59㎡ | 1K | 4階 / 11階建 | 北西 | 1981年 | 100戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.3%下落、神戸市中央区では0%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.2万円）は神戸市中央区の平均と比較して33.5%割高です。